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贝壳估价请求突破1.4亿次 落地全国48城打造行业

价格是买房、卖房或者租房时紧张斟酌身分之一,若何才能更准确预估房屋价格趋势?近日,贝壳找房自立研发的贝壳估价产品进级宣布,该产品基于海量真实成交及挂牌信息,可为生意双方供给势力巨子、准确、靠得住房地产价格的预估参考。

截至今朝,贝壳估价产品被调用次数跨越1.4亿次,这次产品进级宣布不仅覆盖城市扩大年夜到48个,算法模型也进一步迭代,估价准确率最高可达80%,比肩美国Zillow等国际水平。

贝壳估价全国48城上线,助力用户理性决策

打开最新版本贝壳找房APP,经由过程首页“房屋估价”对象进入贝壳估价页面,点击下方的“输入信息估价”按钮进行房源特性估价,经由过程小区名称、面积、户型、朝向、楼层等信息输入快速实现估价查询。估价详情页中,房屋均价、历史均价、环比变更、估价参考范围等参数一清二楚,而户型、朝向、楼层、同小区已成交房源价格和面积等附加房源阐发也可进一步为用户供给参考。同时,北京等部分城市还可实现楼盘字典估价,用户仅需在估价页面中入小区名称和楼栋门牌即可获得所有预估结果和阐发。

今朝,贝壳估价功能已在全国48个城市同步上线,日均应用人次达50万,累计跨越1.4亿次经由过程贝壳估价预估房屋价格。据悉,到今年事尾前,贝壳估价将推广至全国100个城市,并且跟着估价产品赓续成熟,未来将会覆盖更多城市。

贝壳估价准确率达80%,比肩Zillow等国际水平

美国Zillow公司推出的免费房地产估价办事——Zestimate房屋评估及预估系统,席卷全美1.1亿套房产数据,可以对一套房产进行初步评估,公开信息显示,从全美国范围来看,Zestimate的匀称价格偏差5.4%以内,生意双方可以经由过程网站懂得目标房屋的真实代价以及周边房屋价格的更改环境,从而便于他们做出更理性地抉择。

不足为奇,贝壳估价产品依托于贝壳找房“楼盘字典”数据库在亿套真实房屋数据,提取上百种房屋特性、单元特性、楼栋特性、小区特性、物业或开拓商特性等算法特性参数,交融了神经收集、GBDT、Hedonic、随机森林等多种算法,对海量房源真实成交数据进行建模,进而实现对房屋市场代价进行预估,这次贝壳估价算法模型更是由成交折算进级为基值对照法,在进一步提升准确率的同时低落了偏差。

截至今朝,贝壳估价在一线城市预估价格的准确率最高达到80%以上,匀称价格偏差在4.5%以内,准确率比肩Zillow,以致在必然偏差范围内跨越了Zillow。

打造行业根基举措措施,贝壳估价让行业更透明

跟着贝壳估价进一步完善真实的房屋特性,加之独占的7*24小时房源轮回验真系统,确保信息实时更新与高正确性,赓续提升房屋预估的准确性,让价格回归代价,为买房者、卖房者、经纪人、银行、评估公司、政府等供给更有代价的参考依据,贝壳估价或将成为全新的行业根基举措措施。

贝壳找房定位于技巧驱动的品德栖身办事平台,赓续经由过程技巧立异, 研发包括VR看房、贝壳估价在内的暖科技产品,将助力于让行业更透明,让破费者享有更品德的栖身办事体验。

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